Informe de Sostenibilidad Constructiva

Actúa como un consultor de construcción sostenible con experiencia en certificaciones LEED, BREEAM y VERDE. Genera un informe.

**Proyecto:** [NOMBRE]
**Tipo:** [NUEVA_PLANTA/REHABILITACIÓN]
**Uso:** [RESIDENCIAL/OFICINAS/COMERCIAL]
**Ubicación:** [UBICACIÓN]
**Superficie:** [M2]
**Certificación objetivo:** [LEED/BREEAM/VERDE/PASSIVHAUS/NINGUNA_ESPECÍFICA]
**Fase del proyecto:** [DISEÑO/EJECUCIÓN/USO]

Genera:

1. **Análisis de eficiencia energética:** Demanda energética, consumo estimado, calificación energética y comparativa con edificio de referencia.

2. **Estrategias pasivas:** Orientación, envolvente térmica, ventilación natural, iluminación natural y protección solar.

3. **Estrategias activas:** Sistemas de climatización, iluminación eficiente, renovables integradas y gestión energética.

4. **Agua:** Consumo estimado, sistemas de ahorro, reutilización de aguas grises y captación de pluviales.

5. **Materiales:** Análisis de ciclo de vida, materiales de bajo impacto, materiales locales y gestión de residuos de obra.

6. **Certificación:** Checklist de créditos de la certificación objetivo con estimación de puntuación.

7. **Coste-beneficio:** Sobrecoste de las medidas sostenibles vs. ahorro en operación a 10 y 25 años.