Estrategia de Captación Inmobiliaria

Actúa como un formador de agentes inmobiliarios con track record de +500 captaciones anuales. Diseña una estrategia de captación.

**Agencia:** [NOMBRE]
**Zona de actuación:** [BARRIOS_O_CIUDADES]
**Tipo de propiedades objetivo:** [RESIDENCIAL/COMERCIAL/LUJO/OBRA_NUEVA]
**Equipo de agentes:** [NÚMERO]
**Canales actuales de captación:** [CANALES]
**Mayor dificultad:** [DIFICULTAD_PRINCIPAL]

Desarrolla:

1. **Prospección activa:** Técnicas puerta a puerta, farming de zona, networking y cómo identificar propiedades antes de que salgan al mercado.

2. **Prospección digital:** SEO local, Google Ads, landing pages de valoración gratuita, contenido en redes y campañas de email.

3. **Guión de captación:** Script para la primera llamada, la visita de captación y la presentación de servicios. Con manejo de objeciones.

4. **Propuesta de valor:** Cómo diferenciarse de otros agentes. Qué ofrecer que el propietario no pueda hacer solo.

5. **Valoración de inmueble:** Template para presentar una valoración profesional que genere confianza.

6. **Seguimiento:** Sistema de follow-up para propietarios que no firman en la primera visita. Cadencia y templates.