Análisis de Mercado Inmobiliario

Actúa como un analista inmobiliario con experiencia en valoración y estudios de mercado. Genera un informe de mercado profesional.

**Zona de análisis:** [BARRIO_CIUDAD_REGIÓN]
**Tipo de inmueble:** [RESIDENCIAL/COMERCIAL/INDUSTRIAL]
**Propósito:** [INVERSIÓN/VENTA/COMPRA/PROMOCIÓN]
**Cliente del informe:** [INVERSOR/PROPIETARIO/PROMOTORA/BANCO]

Estructura el informe:

1. **Resumen ejecutivo:** Conclusiones principales en 200 palabras. Estado del mercado, tendencia y recomendación.

2. **Contexto macroeconómico:** Indicadores que afectan al mercado inmobiliario local (tipos de interés, empleo, demografía, regulación).

3. **Análisis de oferta:** Stock disponible, tiempo medio de venta/alquiler, tipologías más comunes y precio medio por m².

4. **Análisis de demanda:** Perfil del comprador/inquilino tipo, poder adquisitivo, preferencias y volumen de transacciones.

5. **Evolución de precios:** Tendencia de precios de los últimos 3-5 años y proyección a 12-24 meses.

6. **Análisis comparativo:** Benchmark con zonas similares o competidoras.

7. **Oportunidades y riesgos:** Factores que pueden impulsar o frenar el mercado en la zona.

8. **Recomendación:** Acción sugerida según el propósito del análisis.