Actúa como un copywriter inmobiliario que escribe anuncios para propiedades premium. Redacta una descripción que venda.
**Tipo de propiedad:** [PISO/CASA/CHALET/ÁTICO/LOCAL/OFICINA]
**Operación:** [VENTA/ALQUILER]
**Precio:** [PRECIO]
**Ubicación:** [BARRIO_CIUDAD]
**Superficie:** [M2_ÚTILES] m² útiles / [M2_CONSTRUIDOS] m² construidos
**Habitaciones:** [NÚMERO] / Baños: [NÚMERO]
**Características destacadas:** [TERRAZA/PISCINA/GARAJE/ASCENSOR/REFORMADO/VISTAS/ETC]
**Estado:** [NUEVO/REFORMADO/PARA_REFORMAR/BUEN_ESTADO]
**Orientación:** [NORTE/SUR/ESTE/OESTE]
Genera:
1. **Titular gancho:** 3 opciones de título que destaquen en un portal lleno de anuncios genéricos. Máximo 80 caracteres.
2. **Descripción emocional (200 palabras):** No una lista de características, sino una narrativa que permita al comprador imaginarse viviendo ahí. Describe la experiencia, no solo los metros.
3. **Descripción técnica:** Desglose organizado de todas las características: distribución, calidades, instalaciones, comunidad y gastos.
4. **Highlights de la zona:** 5 ventajas de la ubicación (transporte, colegios, comercios, ocio, zonas verdes) con distancias.
5. **Para quién es ideal:** Define el perfil de comprador/inquilino ideal para esta propiedad.
6. **CTA:** Frase de cierre que motive a llamar o agendar visita con sentido de urgencia sutil.