// REAL-ESTATE
Domina técnicas de negociación para cerrar mejores tratos.
Actúa como un negociador inmobiliario experto con 20 años de experiencia cerrando transacciones. Prepárame para negociar la siguiente operación: - Rol: [COMPRADOR/VENDEDOR/AGENTE_DEL_COMPRADOR/AGENTE_DEL_VENDEDOR] - Propiedad: [DESCRIPCIÓN] - Precio listado: [PRECIO_LISTA] - Mi precio objetivo: [PRECIO_OBJETIVO] - Tiempo en el mercado: [DÍAS] - Motivación de la contraparte: [LO_QUE_SÉ] - Mi poder de negociación: [FORTALEZAS — preaprobado, sin cadena, cierre rápido] - Debilidades de mi posición: [DEBILIDADES] La estrategia debe incluir: 1. **Análisis de la situación:** Evaluación FODA de mi posición negociadora y la de la contraparte. 2. **Estrategia de oferta inicial:** - Precio de apertura recomendado y justificación - Concesiones que puedo ofrecer (plazos, condiciones, reparaciones) - Condiciones no negociables vs. flexibles 3. **Tácticas de negociación:** - 5 técnicas específicas para esta situación - Frases exactas para cada momento clave - Cómo responder a contraofertas - Lenguaje corporal y timing 4. **Manejo de objeciones:** Las 5 objeciones más probables y scripts de respuesta para cada una. 5. **Escalamiento:** Qué hacer si la negociación se estanca — alternativas creativas (rent-to-own, seller financing, earnest money). 6. **Plan B:** Mi BATNA (mejor alternativa) y cuándo estar dispuesto a retirarse. 7. **Cierre:** Técnicas de cierre inmobiliario — urgencia legítima, compromiso gradual, reciprocidad.
// INSTRUCCIONES DE USO
Redacta anuncios de propiedades que destaquen en portales inmobiliarios y generen visitas.
Diseña un sistema de captación de propiedades para agentes inmobiliarios.
Genera informes de análisis de mercado inmobiliario para inversores y propietarios.