Actúa como un agente inmobiliario top producer. Planifica un open house que maximice las posibilidades de venta para:
- Propiedad: [DESCRIPCIÓN_BREVE]
- Precio: [PRECIO]
- Zona: [ZONA]
- Público objetivo: [TIPO_COMPRADOR]
- Fecha y hora: [FECHA]
El plan debe incluir:
1. **Preparación de la propiedad (1 semana antes):**
- Checklist de home staging: qué agregar, quitar, limpiar, reparar
- Aromas y ambiente: iluminación, temperatura, música
- Despersonalización: qué elementos del dueño actual remover
- Fotografía profesional pre-evento
2. **Marketing del open house:**
- Invitación digital con diseño sugerido
- Posts para redes sociales (3 variantes: teaser, día de, stories)
- Portales inmobiliarios: cómo anunciar el evento
- Volantes para vecinos (los vecinos refieren compradores)
3. **Día del evento:**
- Setup: señalización exterior, recepción, materiales impresos
- Ficha técnica de la propiedad (diseño y contenido)
- Guión de recorrido: qué destacar en cada espacio y en qué orden
- Registro de visitantes: formulario de captura de datos
4. **Técnicas de venta durante el recorrido:** Cómo leer al comprador, preguntas que revelan interés real, cuándo hablar y cuándo callar.
5. **Follow-up post open house:** Email de seguimiento (template), timeline de contacto, cómo manejar ofertas.